Mittlere Lage – 360 qm, 3 Wohnungen à 4 Zimmer mit 2 Balkonen
Anschaffungskosten Kaufpreis: EUR 235.000,00
Nebenkosten: + EUR 35.000,00 Gesamt: = EUR 270.000.00 (EUR 750/qm)
Instandsetzung Fassade, Entrümpelung, Renovierung der Wohnungen EUR 50.000,00 » Gesamtkosten Anschaffung und Instandsetzung EUR 320.000,00
Wertbetrachtung nach Instandsetzung:
EUR 385.000,00 (Mittel aus Substanz- & Kaltmietfaktor) Möglicher Veräusserungsgewinn
~20% Laufende Rendite (als Bestand gehalten) ~ 8% p.a.
Wohnen Südost GmbH / Wohnen Nordost GmbH / Wohnen Nordwest GmbH · Immermannstr. 15 · 40210 Düsseldorf