Leipzig

Dank Wirtschaftswachstum und der Wichtigkeit als Universitätsstandort, ist Leipzig die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Mit einem Plus von 73.000 über die letzten 6 Jahre zählt sie nun 580.000 Einwohner und hat Dresden als grösste Stadt Sachsens überholt. Leipzig ist ein entwickelter Standort für “Substanzobjekte” mit um 5% durchschnittlicher Rendite.

In den Jahren nach 2010 erlitt der Wohnungsmarkt einen Dämpfer, als geschätzte 5.000 Einheiten aus Steuersparmodellen abgeschlossen in den Vorjahren auf den Markt schwappten und ein Überangebot erzeugten. Fussbahn Immobilien konnte die Marktverwerfung nutzen und zahlreiche Positionen in das Portfolio aufnehmen, eine davon die “Kohlgartenstrasse” (s. unten).

Das starke Wachstum und die anziehenden Mieten sollten die Aufmerksamkeit verstärkt auf die Aussenbezirke lenken. Insbesondere der Leipziger Süden wird von der neu entstehenden Neuseenlandschaft profitieren, ein Entwicklungsprojekt das auf dem auslaufenden Tagebau aufsetzt. Eine grossartige Opportunität für Investments im Bereich “Mittleres Risiko” und “Spekulativ”.